易霖金桥携《千百度》助力上海房介信息化(Z。T）

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    腾讯财经讯 北京易霖金桥公司近日携《千百度房产中介管理系统》开始大力开拓上海二手售楼市场。据该公司总经理吕振东介绍，这套系统收集了近10000家房产中介企业信息化建设的需求，引近国内外先近的房产行业管理经验和思路，经过5年的策化、设计，通过2000多家房产中介用户不断试用，通过了国家软件测评中心评测。该软件在上海得到多家售楼人士的好评，平顺路上”平顺房产”的聂阿姨就表示，”用了信息都进来了，房地产行业就是信息第一”，位在长宁区仙霞路上的好年华房产的李春林组长也期望《千百度房介通》早点进到长宁区，形成同城效应之后，让房源信息交流更顺畅。

吕振东表示，短短一个月时间，就让用户增加到五百户，而且好评声不断，让他感到很振奋，接下来仍将向一千户的目标前进。并将用户区域拓展到虹口和杨浦区，相信会有更多业者受惠，对于二少房市场的信息交流，将更加有益。


虽然上海部分房屋中介业表示，到三月底为止买气都不是很好，一个月能成交个一两套已经算不错了，有时两个月才能有一套，但是看房想买房的人还是不少。中介业者似乎已经能闻到房地产市场买气复苏的讯息。



在此同时，记者在闸北区的几家中介业者那里发现，过去二手房市场中所流通的纸张式的买卖房信息，已经被房屋中介管理系统软件给取代。业者纷纷表示，在信息交流需求越来越快速的今日，这样一套管理软件，不仅能让他们节省时间和成本，更是把服务做好的一项有利的工具。



记者亲自走访了闸北地区的几家中介业者，实际观察他们使用的情况和心得。



（案例一）、三泉路 沪丰地产 洪先生


进到洪先生的办公室，他正忙着整理房屋信息，洪先生做房地产有8年时间，进入三泉路有4年。他说自己使用《千百度房介通》有一个多月了，对计算机很熟悉的他，刚装上没多久就已经使用的很熟练，并且把它当作公司的房产信息管理系统，“很方便，信息很及时”这是洪先生使用之后的评价，而令他没有想到的是，在使用后没有多久，他就迅速成交了两套二手房。



“其中一套成交的房子，是客户委托我要买房，我透过《千百度房介通》去看其它业者提供的房源，很快就找到了，并跟对方约好看房。”“另外一套是别的中介业者看到我的房源成交的。”洪先生表示过去要透过打电话或是用纸笔来做管理，实在很麻烦，一整天下来，电话讲个不停，现在只要看着计算机就可以。就因为使用之后觉得很实用，他还推荐给其它几个常往来的中介业者，大家只要在网上就可以交流，既便利又快速。



忙碌的洪先生说话时也是一边盯着计算机一边回答记者的提问，记者很好奇的想了解他到底盯着计算机做什么，他对记者讲解这套管理软件的好处，“这个软件可以搜寻你要的房源，从几房几厅到地点和价钱等等，如果你手上有这套房源的钥匙，你就可以在上面注明推荐，这样其它业者看到就会特别注意，它还有一个好处，例如你已经成交的房源，你就可以注销或是勾上已成交。这里还可以看到提供房源的业者，你就可以从这里看到常往来的同业有哪些房源。”看到洪先生的表情，就可以知道他用了这个软件之后受益不少呢！



（案例二）、保德路 璐忆房产 胡先生


假日是看房最忙碌的时候，胡先生办公室的李阿姨正忙着跟客户签约去了。这条保德路上房中业竞争也是激烈，一连四家中介业，家家都得生存。胡先生在这里已经6年了，靠着人脉关系，客源房源都挺稳定。刚开始当《千百度房介通》业务人员找上胡先生时，胡先生感觉这家业务人员所讲的这套软件，跟其它产品不一样，抱着试试看的心态，就让业务人员装上了，后来使用的过程中，他发现比传统纸张式的房源信息来得快速，而且真实性也更强一点。




对胡先生来说，透过使用《千百度房介通》，可以增强可信度和真实性，尤其是业者和业者之间。他说如果中介业自己没有计算机不能上网，这样正好是一个门坎，把一些不规范的业者给剔除，他认为透过这个软件，业者和上面的信息真实度至少可以达到80%，对业者来说，减少了对合作业者的疑虑。而他对于这个软件未来的发展前景，很是看好。



（案例三）、保德路 评置房产 陆经理


做房屋评估专业的评置房产，进入闸北有半年了，陆经理是房地产业界的老手，已经有十几年的资历了，规整的办公室，桌上两台变脑，让人觉得这家房中业是很规范的。陆经理说，因为是做房屋评估起家，有个专业性做背景，再发展出的房中业，自然起点也不一样。



陆经理使用《千百度房介通》有一个多月了，他当初就是看着《千百度房介通》的业务人员比较专业，服务态度也不错，所以就装上试试看。结果使用之后，他首先发现《千百度房介通》的”同城”概念很实用。根据《千百度房介通》的数据显示，短短一个月之内，使用《千百度房介通》的中介业，已经由原来的一百多家增加到五百多家，同时初期集中开拓闸北的策略，使得”同城”效应已经显现。现在，闸北区的用户上线之后，陆经理就可以透过网上信息，找到相关的房源。”这可以说是中介业者很实用的一个做生意的工具，未来开拓的点越多，含金量也就越高。”陆经理表示。



此外，陆经理也表示，《千百度房介通》安全性做的很好，不用担心资料外泄，公司的信誉度也好，这些都是他当初愿意使用的原因。最后他期望《千百度房介通》本身的网站也能让更多的消费大众知道，这样也可以让中介业者增加客源。