通胀时代我们该怎么办？（一）

通胀时代我们该怎么办？（一）

置业部落酋长

通胀时代我们该怎么办？这是摆在每一个关心物质生活的人面前的一个不可回避的问题，物价不断的大幅上涨，银行的零利率政策，使得我们的纸币财富大幅缩水，如果以前是政治家关心通胀问题的话，现在则是每一个不关心政治的家庭主妇都在关心物价上涨和通胀问题了，我们该怎么办呢？
人们想出了各种办法，不跳槽的要求老板涨工资，想跳槽的更换薪酬更高的工作，人们甚至期盼着政府采取宏观调控措施，压低物价上涨的幅度，等等等等，不一而足。问题是上述办法可行吗，有现实意义吗？
先说涨工资的问题，首先必须承认，人民有权（至少有道义上和政治上的权利）在通胀时代提高工资待遇，而且，国家机关工作人员确实以财政为保障，涨了一定幅度的薪水，但我们看到，涨薪的幅度和飞涨的物价之间，有着天渊之别。而企业的职工，除了国家垄断企业之外，其他私人性质的企业，相当一部分却没有增加员工的工资，有个笑话是，某胖子因猪肉价格飞涨但工资纹丝未动反而有幸减肥了，因为以前午餐可吃半斤猪肉，现在只能吃二两了，这就是胖子不涨薪，安知非福。
于是，我们将希望寄托在政府宏观调控的力度上，没错，政府是有这样的义务，央行的主要职责不就是稳定币值，换句话说，就是控制通胀吗？可是效果如何？宏观调控手段的采用是一个非常复杂的过程，不仅有经济因素，还有政治因素，不仅有国内因素，还有国际因素，立竿见影地立马稳定物价，似乎是不大可能的，比如说加息，就是一个双刃剑，抑制过热的需求需要加息，但加息对某些行业可能大大增加了负担，会导致生产萎缩，甚至工人的失业，再比如我们加息，紧缩货币的供应，但美国却为了稳定大银行流动性而减息，形成的息差又导致热钱流入中国，效果可能就是货币的泛滥和通胀。我不是反对政府的调控，我想强调的是，我们乐见政府紧缩货币的调控措施，但我们应该自力更生，采取自救措施，想想力所能力的办法，自己应对通胀带来的后果。
你肯定猜到了我的答案，是的，答案是显而易见的，把贬值的货币换成保值的实物保存起来，这就是投资。
问题是投资什么好呢？怎么投资呢？
这是一个大问题了，不同的人有不同的答案，有的人投资于股市，有的人投资于黄金等贵金属，还有的投资于粮食等大宗商品（如罗杰斯等基金），我讲讲自己的看法，当然这是针对于像我这样阶层的打工者而言的。
想投资避免纸币的贬值，这个道路没错，但目标却不一定能达成，原因何在，投资亏损是也。
君不见今年有多少股民和基民被套牢，甚至本金折损过半，更有甚者血本无归（典型的例子就是投资中石油股票），这样的结局，要比把钱放在银行里被通胀这只硕鼠啃噬，不知要糟糕多少倍，放在银行大不了百分之几的损失，不会是百分之几十甚至百分之一百，如此结果的原因，不外乎炒股水平低下和信息的不对称，通俗的话就是，没有金刚钻干了瓷器活，聋子瞎子与耳聪目明的高手对决，输赢可想而知了。
股票投资是一门专业的学问且不说，仅仅因股票信息的不对称，就已经注定股民的失败结局了。股民就聪明程度而言其实与基金经理也差不是很多，输就输在信息方面，股民没有机构那样的条件（人力资源、研究条件和信息获得渠道）获得必要的信息。
一个很有意思的现象是，老大娘为什么买柴米油盐衣服等消费品一般不会失手，而一炒股不是被套就是蚀本呢？很简单，老大娘有机会对被买的生活用品仔细了解然后消费决策，而她不能像对菜那样对上市公司的各种情况进行了解，不知而炒股，就犯了兵家大忌，所谓不知己不知彼，每战必怠。
股民对不知的股票进行投资很可能失败，那投资于黄金和大宗商品呢？难度是同样的，甚至难度更大，对不知的东西进行投资，就几乎等同于赌博了，自古赌场无赢家（除了庄家）。
难道就没有合适的投资品种了吗？
有的，我的建议是投资房产，之所以这样的建议，并不是说这样的投资没有风险，而是说，房产像老大娘买菜一样，相比较而言，房产信息的获取要比股票信息的获取容易很多。
比如，我们可以近距离查看房屋的品质，可以请有经验的专家，对房屋的质量进行一番鉴定，可以亲眼见到拟投资对象的一些基本情况，而你对上市公司的了解确实几乎不可能近距离进行的，你无法了解某企业的财务原始凭证、销售合同、采购合同，无法近距离了解公司决策者、操作者的情况，无法知道公司产品的市场销售情况，无法知道公司的其他信息，你获得信息的来源几乎完全依赖于公司与媒体的信息披露，此外你几乎没有第二条途径是了解上述信息。

还有，关于估值问题，我们对一个上市公司的估值很难，因为公司未来利润情况，未来几年的利率情况具有很大的不确定性，而一个房屋的价值评估，相对容易得多，租金更是可以通过中介的租赁记录相对容易了解到的，因此，对房产的估值易于股票。
出现如上的区别，是由于房地产的投资信息更易于获得，而上市公司的信息在很大程度上需要法律（证券法）的强制披露，否者，仅凭投资者的望闻问切很难获得有关投资信息，再者，房产的有形性和股票的虚拟性的差别，也导致上述获取信息难易差别的原因，还有，就是需要了解的房产信息要素明显要比股票少得多，对投资房产而言，我们一般只需要了解房屋品质、环境地段、租金、卖价等基本内容，而且这些内容通过我们自己的观察或咨询专家或中介就可以获得了，而评价股票的指标则多很多，且具有极大的波动性和不确定性，我们仅仅看看复杂的财务报表就明白了这种评估的复杂性，何况，财务表表仅仅反映的是信股票息的一小部分，还有整个行业、市场等看不见摸不着的因素，分析起来更复杂多变，不是一般的老百姓可以掌握的（不排除长期的专业研究者）。
既然如此，我们何不投资房产呢？
当然投资房产也是一门学问，但毕竟比研究股票要相对简单易于操作，让我们加入置业者的队伍，为抵御通胀而投资吧。